喊物业维修要钱合法吗？

在日常生活中，不少业主都有这样的疑惑：喊物业维修还要钱，这到底合不合法呢？下面就来详细分析一下。

我们要明确物业服务合同的约定，物业与业主签订的服务合同是界定各项服务内容和收费标准的重要依据，如果合同中明确规定了某些维修项目属于免费服务范围，那么当业主喊物业进行这些项目的维修时，物业不应额外收费，一些常见的公共区域设施小故障维修，像楼道里的声控灯更换、小区内的门锁小调整等，若合同中表明这是物业应尽的服务内容，物业收费就是不合法的。

若合同里约定了部分维修项目需要业主另行付费，那么物业按照约定收费就是合法的，业主家中的水管破裂，需要物业维修人员上门维修，由于这属于业主专有部分的设施损坏，超出了物业常规的公共服务范畴，而且维修可能会消耗材料、人工等成本，此时物业收取一定的费用是合理合法的。

从法律层面来看，根据相关法律法规，物业企业应当按照合同约定提供服务，并收取相应费用，对于不属于物业服务合同约定范围内的维修服务，物业有权与业主协商收费，但物业在收费时，必须遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，也就是说，收费标准要合理，不能漫天要价，并且要向业主公开收费明细。

不同类型的维修情况也会影响收费的合法性，对于紧急维修情况，如果是涉及到公共安全、公共利益的，物业应先进行维修，不能以未谈好费用为由拖延，而对于一些非紧急的维修需求，物业和业主可以就收费问题进行充分沟通。

喊物业维修要钱是否合法不能一概而论，关键在于物业服务合同的约定以及维修项目的具体性质，业主在遇到此类问题时，应先查看合同条款，若对收费有疑问，可以与物业进行协商，要求其提供收费依据，如果协商不成，也可以通过合法途径维护自己的权益。