东莞有哪些物业可以用来收租？

在东莞，有不少类型的物业可供投资者用于收租，以下为您详细介绍：

住宅物业

1、普通住宅小区

东莞有众多成熟的住宅小区，如万科城市高尔夫花园、光大景湖花园等，这些小区配套设施完善，周边通常有学校、超市、医院等，生活便利性高，以万科城市高尔夫花园为例，小区物业管理规范，居住环境良好，其两居室的租金每月大约在 2500 - 3500 元左右，三居室租金则在 3500 - 5000 元不等。

2、公寓住宅

公寓住宅在东莞也比较受欢迎，尤其是位于市中心或商务区附近的公寓，比如位于东莞南城的汇一城公寓，由于地处繁华地段，周边商业氛围浓厚，交通便利，吸引了大量上班族和年轻人，这类公寓一般面积较小，单身公寓的租金每月大概在 1500 - 2000 元，一房一厅的租金在 2000 - 2500 元。

商业物业

1、商业街商铺

东莞有一些知名的商业街，如莞城的西城楼大街、虎门的黄河时装城周边商业街等，以黄河时装城周边的商铺为例，这里是全国知名的服装批发零售集散地，人流量大，商业价值高，小型的服装零售商铺租金根据位置不同，每月在 5000 - 20000 元不等，如果是经营餐饮、饰品等其他业态的商铺，租金也会因地段和面积有所差异。

2、购物中心内铺位

像东城万达广场、长安万科广场等大型购物中心，汇聚了众多品牌商家和消费者，在这些购物中心内，不同楼层、不同位置的铺位租金差距较大，首层靠近大门或热门品牌店的铺位租金较高，每平方米每月可能达到 500 - 1000 元；而二、三层的铺位租金相对较低，每平方米每月在 200 - 500 元左右。

工业物业

1、厂房

东莞是制造业名城，有大量的厂房可供出租，松山湖、厚街、长安等镇街的工业园区分布较为集中，以松山湖的标准厂房为例，厂房的租金根据面积、配套设施和装修情况而定，一般每平方米每月的租金在 15 - 30 元左右，如果是带装修、配备完善生产设备的厂房，租金可能会更高。

2、仓库

随着电商和物流行业的发展，东莞对仓库的需求也日益增加，麻涌、洪梅等镇有不少仓库资源，普通的单层仓库租金每平方米每月大约在 8 - 15 元，多层仓库租金相对较低，每平方米每月在 5 - 10 元。

投资者在选择收租物业时，需要综合考虑物业的地理位置、市场需求、租金回报率等因素，同时要了解相关的法律法规和市场动态，以做出明智的投资决策。