现在物业卖库房合法吗？

在当今的物业管理中，物业售卖库房的情况时有发生，这也引发了众多业主的疑问：现在物业卖库房合法吗？要解答这个问题，我们需要从多个方面进行分析。

我们要明确库房的产权归属，在一个小区或者商业建筑中，不同类型的库房产权性质可能不同。

如果库房是属于全体业主共有的，在很多小区规划中，一些配套的库房是作为小区公共设施的一部分来建设的，其建设成本已经分摊到全体业主的购房款中，这类库房的所有权理应归全体业主所有，根据相关法律法规，物业只是受业主委托对小区进行管理和服务的机构，并没有权利擅自将属于全体业主的库房进行售卖，如果物业未经业主大会同意，私自售卖这类库房，那显然是不合法的行为，这种行为侵犯了全体业主对公共财产的所有权，业主可以通过合法途径，如向业主委员会反映，由业主委员会代表业主与物业进行协商，要求其停止售卖行为并恢复原状；如果协商无果，还可以通过法律诉讼来维护自身的合法权益。

如果库房的产权明确归属于物业所有，物业自行出资建设的独立库房，并且在建设过程中依法办理了相关的产权登记手续，取得了合法的产权证书，那么在这种情况下，物业对该库房拥有完整的处分权，其售卖库房的行为是合法的，不过，即便如此，物业在售卖过程中也需要遵守相关的法律法规和市场交易规则，确保交易的公平、公正、公开。

在判断物业卖库房是否合法时，还需要考虑相关的合同约定，如果业主与物业签订的物业服务合同中明确规定了物业不得擅自售卖库房等相关条款，而物业违反了这一约定进行售卖，那么物业就构成了违约行为，同样是不合法的，业主可以依据合同约定，追究物业的违约责任。

现在物业卖库房是否合法不能一概而论，需要根据库房的产权归属、相关法律法规以及合同约定等多方面因素来综合判断，广大业主在遇到物业售卖库房的情况时，要及时了解相关信息，明确库房的产权情况，以维护自己的合法权益；而物业在进行相关处置时，也应当严格遵守法律法规和合同约定，依法依规行事。