物业用电是业主出钱吗？

在日常生活中，很多业主对于物业用电的费用承担问题存在疑问，物业用电究竟是不是由业主出钱呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业用电包含不同的类型，不同类型的用电在费用承担上有不同的规定。

一种情况是物业办公用电，这主要是物业在其办公场所，如物业办公室内的照明、电脑、空调等设备的用电，这部分用电属于物业自身运营成本的一部分，不应该由业主来承担，物业作为一个独立的服务企业，有自己的运营费用和成本核算，办公用电就如同企业其他的日常开支一样，应由物业自行解决。

另一种常见的是公共区域用电，小区内的公共区域用电包括楼道照明、电梯运行、景观照明、小区大门的电动门等设备的用电，这部分用电与业主的日常生活密切相关，通常是由业主承担费用的，不过，承担方式可能有所不同，有些小区会将公共区域用电费用分摊到每个业主的物业费中，也就是说业主在缴纳物业费时，已经包含了这部分公共用电的费用，而在一些物业费较低或者采用酬金制物业服务收费模式的小区，公共区域用电费用会单独核算，然后按照一定的方式，如根据业主房屋面积等进行分摊，定期向业主收取。

还有一些特殊情况，比如在一些老旧小区，由于历史原因和设施老化等问题，可能在用电费用的划分和承担上存在不清晰的情况，这就需要业主和物业进行协商，根据实际情况来确定费用的承担方式，如果小区存在商业用房，商业用房的用电一般是由商家自行承担，但可能会涉及到与公共区域用电的分摊界限问题，这也需要明确界定。

物业用电是否由业主出钱不能一概而论，物业办公用电通常由物业自己承担，而公共区域用电大多是由业主承担，具体的承担方式因小区而异，业主和物业都应该清楚了解用电费用的划分和承担规则，这样才能避免在费用问题上产生不必要的纠纷，共同营造一个和谐的小区环境。