商场物业检查究竟有什么内容？

商场物业检查是确保商场安全、有序运营以及为顾客和商户提供优质服务的重要工作，其涵盖的内容广泛且细致，以下为你详细介绍。

设施设备方面

1、电气系统

- 检查配电柜、配电箱是否有异常发热、异味，线路是否存在老化、破损现象，确保电气连接牢固，无松动情况，查看电线接头处是否有打火痕迹，若有则需及时处理，避免引发电气火灾。

- 测试应急照明和疏散指示标志的功能，保证在停电等紧急情况下能正常工作，每季度要对其进行一次全面检查和维护，每月进行一次简单的功能测试。

- 检查电梯的运行状况，包括电梯的平层精度、门机系统、安全保护装置等，要求电梯维保单位按照规定进行定期保养和维护，物业人员要监督维保工作的落实情况，同时查看电梯的年检报告是否在有效期内。

2、消防系统

- 检查消防设施设备的完整性，如灭火器是否压力正常、药剂是否在有效期内，消火栓是否能正常出水、水带和水枪是否齐全完好。

- 测试火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统的功能，查看报警主机是否正常运行，有无故障报警信息；对自动喷水灭火系统的喷头进行外观检查，确保无堵塞等情况。

- 检查消防通道是否畅通，防火门、防火卷帘等防火分隔设施是否能正常使用，严禁在消防通道堆放杂物，保证在紧急情况下人员能够迅速疏散。

3、给排水系统

- 检查水管是否有漏水现象，包括卫生间、厨房等区域的水管接头、阀门等部位，对于发现的漏水点要及时维修，避免造成水资源浪费和对商场设施的损坏。

- 查看排水管道是否畅通，有无堵塞情况，特别是在餐饮区域，要定期对隔油池进行清理，防止油脂等杂物堵塞排水管道。

- 检查水泵等设备的运行情况，确保其能够正常供水和排水，对水泵的电机、轴承等部位进行检查，查看是否有异常声音和振动。

环境卫生方面

1、公共区域卫生

- 检查商场的大厅、走廊、楼梯间等公共区域的地面是否干净整洁，有无垃圾、污渍，地面应每天进行清扫和拖洗，定期进行全面的清洁和消毒。

- 查看墙面、天花板是否有灰尘、蜘蛛网等，对于较高位置的墙面和天花板，要定期使用专业设备进行清洁。

- 检查公共卫生间的卫生状况，包括便器是否干净、无异味，洗手台是否清洁，卫生纸、洗手液等用品是否充足，卫生间要随时保持清洁，定时进行消毒。

2、商铺内部卫生

- 督促商户保持商铺内部的整洁，要求商品摆放整齐，无垃圾堆积，物业人员可以定期进行巡查，对卫生不达标的商户进行提醒和督促整改。

- 检查餐饮商户的厨房卫生情况，包括炉灶、抽油烟机等设备是否清洁，食材储存是否符合卫生要求等，确保餐饮商户遵守食品安全相关规定。

安全秩序方面

1、治安安全

- 检查商场的门禁系统是否正常运行，确保只有授权人员能够进入特定区域，监控摄像头是否覆盖全面且图像清晰，录像资料是否保存完整。

- 查看保安人员的值班情况，包括是否按时到岗、是否认真履行职责等，保安人员要加强对商场的巡逻，特别是在夜间和人员密集时段，及时发现和处理各类治安问题。

2、车辆管理

- 检查停车场的设施设备是否完好，如车位划线是否清晰、道闸系统是否正常工作等。

- 查看车辆停放是否规范，有无乱停乱放现象，引导车辆有序进出停车场，确保交通顺畅。

3、商户经营秩序

- 检查商户是否存在超范围经营、占道经营等违规行为，维护商场的经营秩序，保障各商户的合法权益。

- 查看商户的广告宣传是否符合商场的规定，是否存在乱张贴、悬挂等情况。

房屋建筑方面

1、建筑外观

- 检查商场建筑的外立面是否有损坏、脱落等情况，如玻璃幕墙是否有破裂，瓷砖是否有松动，对于发现的问题要及时安排维修，避免发生安全事故。

- 查看屋顶是否有漏水现象，排水口是否畅通，在雨季来临前，要对屋顶进行全面检查和清理。

2、房屋结构

- 虽然一般情况下房屋结构不会轻易出现问题，但物业人员仍要定期检查是否有墙体裂缝、地面下沉等异常情况，如有异常，要及时联系专业机构进行检测和评估。

商场物业检查涉及多个方面，只有全面、细致地进行检查和维护，才能保障商场的正常运营和良好形象，为顾客和商户创造一个安全、舒适的环境。