办物业需要资质吗？

在当今房地产行业蓬勃发展的背景下，物业管理作为房地产产业链中的重要一环，也受到了越来越多人的关注，不少人怀揣着投身物业行业的想法，其中一个常见的疑问便是：办物业需要资质吗？

过去，从事物业管理活动是需要相应资质的，依据原建设部发布的《物业管理企业资质管理办法》，物业管理企业资质等级分为一、二、三级，不同等级的资质在注册资本、专业人员配备、管理业绩等方面都有明确且严格的要求，一级资质企业需要具有中级以上职称的人员不少于 30 人，管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于 100%等，这种资质管理制度在一定时期内对于规范物业管理市场，保障物业服务质量起到了积极的作用，它可以筛选出具备一定实力和专业能力的企业进入市场，防止一些不具备条件的企业无序竞争，损害业主的利益。

随着国家“放管服”改革的深入推进，为了进一步激发市场活力，降低企业准入门槛，自 2017 年起，国务院决定取消物业服务企业二级及以下资质认定，2018 年又取消了一级资质核定，这意味着目前在我国办理物业公司不再需要申请物业服务企业资质证书。

虽然现在办物业不需要资质了，但这并不意味着开办物业公司没有其他要求和约束，开办物业公司仍然需要按照相关法律法规进行公司注册登记，取得营业执照，在人员方面，需要配备具有相应专业知识和技能的管理、服务人员，以确保能够为业主提供高质量的物业服务，物业公司在市场竞争中，要想获得业主的认可和信赖，也需要具备良好的信誉和服务能力，在服务过程中，要遵守《民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，履行物业服务合同约定的义务，保障业主的合法权益。

现在办物业不需要传统意义上的资质证书，但开办和运营物业公司依然要满足一系列的条件和要求，并且要在合法合规的框架内为业主提供优质的服务。