物业收的广告费用做什么收入呢？

在物业管理中，物业收取的广告费用所产生的收入性质是一个值得探讨的问题。

从普遍情况来看，物业收取的广告费用主要可归为公共收益，小区内的电梯广告、楼栋大堂广告、外墙广告等，这些广告的投放位置大多属于全体业主共有的公共区域，当物业允许广告商在这些公共区域进行广告投放并收取费用时，这笔收入本质上是基于业主公共资源的利用而产生的。

根据相关法律法规和物业管理的规范，这部分公共收益应当归全体业主所有，物业只是作为管理方，负责对广告投放事宜进行管理和协调，例如与广告商签订合同、监督广告的安装和维护等，物业可以从这笔收入中按照一定的比例提取管理费用，用于补偿其在广告管理过程中所付出的人力、物力成本，但剩余的大部分收益应纳入小区的公共维修基金或者以其他合适的方式返还给业主。

在实际操作中，可能存在部分物业将广告收入作为自身的经营收入的情况，这是不符合规定的做法，侵害了业主的合法权益，业主有权要求物业对广告收入的收支情况进行公开透明的披露，包括广告合同的签订情况、收费标准、收入金额以及费用的使用去向等。

物业收取的广告费用正常情况下应作为公共收益，归全体业主共同所有，并且需要在合理的规则下进行管理和使用，以保障业主的权益和小区公共事务的正常运转。