物业公司可以被赶走吗？

在日常生活中，小区居民与物业公司之间的关系十分微妙，不少业主都会产生这样的疑问：物业公司可以被赶走吗？答案是肯定的，不过这其中涉及到一系列的法律规定和操作流程。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主作为小区物业的所有权人，对小区公共事务和物业管理享有自主决定权，业主大会是代表和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的组织，业主通过业主大会可以行使选聘和解聘物业服务企业等权利，也就是说，只要满足一定的条件和程序，业主是有权利赶走物业公司的。

具体需要满足哪些条件和遵循怎样的程序呢？要召开业主大会，这是决定是否解聘物业公司的重要前提，召开业主大会需要有一定比例的业主参与，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，在业主大会上，要对解聘物业公司这一事项进行表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能形成有效的解聘决议。

形成解聘决议后，还需要按照合同约定和法律规定通知物业公司，如果物业公司与业主签订的物业服务合同中有关于解除合同的具体条款，应当按照合同约定执行，通常情况下，需要提前一定的时间书面通知物业公司，告知其解聘的决定和具体的时间安排。

在赶走物业公司的过程中，还需要做好各项交接工作，包括小区的公共设施设备、相关资料、财务账目等，新老物业公司要进行详细的交接，确保小区的物业管理工作能够平稳过渡，不影响业主的正常生活。

在实际操作中，赶走物业公司并非易事，可能会遇到各种问题和阻力，比如部分业主对解聘事宜存在不同意见，导致业主大会难以形成有效的决议；物业公司可能以各种理由拒绝交接等，面对这些问题，业主们需要通过合法、合理的途径来解决，可以向当地的房地产行政主管部门、街道办事处等相关部门寻求帮助和支持，通过协商、调解等方式解决纠纷。

物业公司是可以被赶走的，但这需要业主们团结一心，按照法律规定和程序来进行操作，才能切实维护好业主的合法权益，为小区营造一个良好的居住环境。