不交物业费违反什么法规？

在物业管理的日常工作中，常常会遇到业主不交物业费的情况，不交物业费究竟违反什么法规呢？

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这意味着，业主和物业服务企业之间是存在合法有效的合同关系的。

而第九百四十四条明确指出，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

《物业管理条例》也对物业费的缴纳有相关规定，业主在享受物业服务企业提供的各项服务的同时，有义务按照合同约定缴纳物业费，如果业主无正当理由拒不缴纳物业费，不仅损害了物业服务企业的合法权益，也会对小区的整体管理和其他正常缴费业主的利益造成影响，因为物业服务的正常运转依赖于物业费的收取，如果大量业主不交物业费，可能导致物业服务质量下降，小区的环境卫生、安全保障等方面都会受到影响。

业主应该充分认识到按时缴纳物业费是自己的法定义务，当对物业服务有不满时，应通过合理合法的途径，如与物业服务企业沟通协商、向业主委员会反映等方式来解决问题，而不是采取拒交物业费这种可能违反法规的行为。