物业扫楼梯违法吗?
在探讨物业扫楼梯是否违法这个问题之前,我们需要先明确物业的职责范围以及相关的法律法规。
从常规的物业管理服务内容来看,清扫公共区域是物业的基本职责之一,楼梯作为建筑物内重要的公共通道,通常包含在物业的清洁服务范畴内,大多数小区的物业服务合同中都会明确规定物业需要对楼梯等公共区域进行定期的清扫和维护,以保持环境整洁、安全,为业主提供良好的居住和使用环境。
从法律层面来说,物业扫楼梯不仅不违法,相反,如果物业不按照合同约定对楼梯进行清扫,还可能构成违约,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力,如果合同中约定了物业有清扫楼梯的义务,那么物业就必须履行该义务。
也存在一些特殊情况,在某些老旧小区,可能由于物业服务费用较低、服务内容有限等原因,物业和业主之间没有明确约定楼梯清扫服务;或者在一些特殊的商业建筑中,楼梯的清洁责任可能另有规定,但即便如此,也不能简单地认为物业扫楼梯是违法的行为。
一般情况下物业扫楼梯是其履行职责的正常行为,是符合法律规定和合同约定的,如果业主对物业的服务内容和质量存在疑问,应当查看物业服务合同,并与物业进行沟通协商,以维护自身的合法权益。
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评论列表
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映萧羽 发布于 2025-03-14 10:40:36
物业扫楼梯的行为本身不违法,但若因清洁工作导致居民正常生活受影响或未遵循相关安全规定进行操作则可能构成违规。
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愿安 发布于 2025-03-21 23:51:46
嘿,朋友!物业扫楼梯这事儿可不简单,它就像一位勤劳的清洁工阿姨在尽心尽力地维护着楼道的整洁与安全呢~ 当然啦,违法与否,得看这行为是否遵循了物业管理条例和小区的规定哦。不按规定乱来确实不对;但若是在合法合规的前提下进行清洁工作嘛——那可是妥妥的好事一桩!"
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清晨红茶猫 发布于 2025-04-14 18:03:17
物业扫楼梯本身不违法,但若因清洁行为导致业主或他人受伤、财产受损则可能构成侵权。
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太陽暖人罘暖心 发布于 2025-05-09 00:32:34
根据物业管理条例,物业扫楼梯是正常维护公共区域的行为,不构成违法,但若在未征得业主同意或超出合同约定范围进行清洁工作并造成损失时则可能涉及侵权行为,物权法也规定共有部分应由全体共有人共同决定如何使用和收益分配等事项的决策过程需经占建筑物总面积过半数的业主且占总人数超过一半以上的表决通过后才能实施因此建议物业公司在进行此类活动前与相关方充分沟通、明确责任边界以避免纠纷发生确保双方权益得到保障同时促进社区和谐发展
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拿红颜乱浮生 发布于 2025-07-14 22:10:23
物业扫楼梯是正常维护行为,但若未遵循规定时间或方式可能构成违法。