物业费用里包含外墙清洗费吗？

在日常的物业管理当中，不少业主都会产生这样的疑问：物业费用里包含外墙清洗费吗？要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

我们得明确物业费的构成，物业费是业主向物业公司支付的用于小区公共服务和管理的费用，其涵盖的范围通常包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业管理区域清洁卫生费用，物业管理区域绿化养护费用，物业管理区域秩序维护费用，办公费用，物业管理企业固定资产折旧，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用等等。

一般情况下，物业费所包含的清洁卫生费用主要侧重于小区内部公共区域的日常清扫，像楼道、电梯间、小区道路等地方的清扫和保洁，而外墙清洗并不属于日常清洁的范畴，外墙清洗是一项专业性较强、具有一定危险性且需要特定设备和技术的工作，通常不会频繁进行，一般是按照一定的周期开展，比如一年或者几年清洗一次。

从相关的法律法规和行业规范来看，并没有明确规定外墙清洗费用必须包含在物业费里，这就使得不同地区、不同小区的情况存在差异，有些物业服务合同中，可能会将外墙清洗费用纳入物业费的开支范围，这意味着业主无需再额外支付这笔费用，物业公司会从收取的物业费中预留出相应的资金，用于定期的外墙清洗工作。

也有很多小区的物业服务合同里并没有包含外墙清洗费用，在这种情况下，如果要进行外墙清洗，物业公司可能会选择单独向业主收取费用，或者通过动用小区的公共维修基金来支付这笔开支，公共维修基金是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，当需要进行外墙清洗等较大规模的维修或保养工作时，经过一定的程序，就可以申请使用这笔基金。

物业费用是否包含外墙清洗费不能一概而论，关键还是要看业主与物业公司签订的物业服务合同是如何约定的，业主在签订合同之前，一定要仔细阅读合同条款，明确各项费用的具体内容和范围，避免日后在费用问题上产生不必要的纠纷，如果对合同内容有疑问，也可以及时向物业公司咨询，以保障自己的合法权益。