外墙滴水问题到底归物业管吗？

在日常生活中，小区居民常常会遇到各种各样的问题，其中外墙滴水问题就困扰着不少人，大家都很关心，这外墙滴水的事儿到底是不是物业来管呢？

我们要明确物业管理的职责范围，物业管理主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，从这个大的范畴来看，外墙属于房屋的公共部分，理论上是在物业的管理范围内。

当外墙出现滴水问题时，有可能是多种原因造成的，如果是因为外墙防水层破裂，雨水渗透导致滴水，这显然属于房屋的质量维护问题，而物业有责任对小区房屋的公共部分进行日常的检查和维护，及时发现并处理类似的问题，定期检查外墙的状况，一旦发现防水层有损坏迹象，就应该及时安排维修，以防止问题进一步恶化，避免滴水现象影响到居民的正常生活。

外墙的排水系统如果出现堵塞等问题，也会导致滴水，排水系统作为房屋配套设施的一部分，物业同样有义务进行清理和疏通，比如雨水管被杂物堵塞，造成雨水无法正常排出而从外墙滴落，物业就需要安排人员对排水管道进行清理，确保排水畅通。

也存在一些特殊情况，如果外墙滴水是由于业主自身的不当行为造成的，比如业主私自在外墙打孔、安装空调等设备破坏了外墙结构，导致出现滴水问题，那么在这种情况下，物业可能需要先明确责任归属，物业会要求相关业主对造成的损害进行修复，在业主不配合的情况下，物业可以协助业主进行处理，但费用可能需要由造成损害的业主承担。

一般情况下外墙滴水问题是属于物业管理范畴的，物业应该积极履行自己的职责，及时处理外墙滴水等类似的问题，为小区居民创造一个良好的居住环境，但具体情况还需要具体分析，在遇到问题时，居民和物业都应该以积极的态度去沟通和解决，共同维护小区的和谐与稳定。