物业公共区域停车违法吗？

在日常生活中，物业公共区域停车的现象十分常见，很多业主也会有疑问：物业公共区域停车违法吗？这需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，这意味着物业公共区域本质上是全体业主共有的。

如果未经业主大会同意，物业擅自将公共区域划设为停车位并用于停车收费等行为，是不合法的，因为物业只是受业主委托对小区进行管理服务，并没有权利擅自处置业主共有的公共区域，这种情况下，物业的行为侵犯了业主对公共区域的所有权和使用权，业主有权要求物业停止侵权行为，并对不当获利进行返还。

如果是经过合法的程序，例如通过业主大会的决议，同意在公共区域设置停车位以满足业主的停车需求，并且制定了合理的停车管理规则，那么在这种情况下，在物业公共区域停车是合法的，这种合法设置的停车位可以由业主委员会委托物业进行管理，收取的停车费用也应当用于小区公共设施的维护和改善等方面，并定期向业主公布收支情况。

即使有合法的停车设置，如果停车行为违反了相关的规定，比如堵塞消防通道、影响正常通行等，那也是违法的。《中华人民共和国消防法》明确规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道，一旦发现有车辆在物业公共区域停车堵塞消防通道等违法行为，相关部门有权进行处罚。

物业公共区域停车是否违法不能一概而论，关键在于是否经过合法程序设置停车位以及停车行为是否符合相关规定，业主和物业都应当了解并遵守法律法规，共同维护小区的公共秩序和良好环境。