水管漏了物业管吗？

在日常生活中，水管漏水是一个较为常见的问题，它不仅会给居民的生活带来诸多不便，还可能造成水资源的浪费和财产损失，当水管漏了的时候，物业到底管不管呢？这需要分情况来进行分析。

公共区域水管漏水

如果是小区公共区域的水管出现了漏水情况，比如楼道里的主水管、小区内的消防水管等，这种情况下物业是有责任进行管理和维修的，物业的职责之一就是对小区的公共设施设备进行维护和保养，确保其正常运行，公共区域的水管属于小区公共设施的一部分，物业需要及时安排专业人员对漏水点进行检查和修复，这不仅是为了保障小区居民的正常用水，也是为了避免因漏水对其他公共设施造成损坏，影响小区的整体环境和安全。

业主室内水管漏水

1、保修期内：如果业主室内的水管在房屋保修期内出现漏水问题，通常由开发商负责维修，不过，物业在其中也起到一定的协调作用，物业需要协助业主与开发商取得联系，提供必要的信息和帮助，督促开发商尽快解决漏水问题。

2、保修期外：在房屋过了保修期之后，业主室内的水管属于业主的私有财产，如果水管出现漏水，原则上是由业主自行承担维修责任和费用，但物业可以应业主的要求，提供一些有偿的维修服务，物业有专业的维修人员，可以为业主提供维修服务，但会收取相应的费用，物业也可以为业主提供一些维修方面的建议和帮助，比如推荐可靠的维修师傅等。

因公共设施问题导致业主室内水管漏水

如果是因为小区公共设施的问题，如公共水管压力过大等原因，导致业主室内水管漏水，那么物业需要承担一定的责任，物业需要对公共设施进行检查和维修，消除导致业主室内水管漏水的隐患，并对业主因此遭受的损失进行合理的赔偿。

水管漏了物业是否管理不能一概而论，要根据漏水的具体位置、原因以及是否在保修期等因素来判断，当遇到水管漏水问题时，业主可以先与物业进行沟通，了解相关情况，共同协商解决问题的办法。