物业放快递柜合法吗？

在日常生活中，我们常常会看到小区内放置着各式各样的快递柜，方便居民收取快递，这也引发了一个值得探讨的问题：物业放快递柜合法吗？

从法律层面来看，判断物业放置快递柜是否合法，需要从多个方面进行考量。

要看小区的公共区域使用权限，小区的公共区域，如楼前空地、大堂等，其所有权属于全体业主，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业只是受全体业主委托对小区进行管理服务的主体，并没有对公共区域的随意处置权，如果物业在未经过业主大会同意或未按照相关规定履行征求业主意见程序的情况下，擅自决定在小区公共区域放置快递柜，那么这种行为很可能是不合法的，因为这侵犯了业主对公共区域的共同管理权和使用权。

涉及到合同约定，物业服务合同是规范物业和业主双方权利义务的重要依据，有些物业服务合同中可能明确规定了物业在小区公共区域进行设施设置的相关程序和权限，如果合同中有明确约定，物业在放置快递柜时需要按照合同规定的流程来操作，比如提前告知业主、获得业主委员会的同意等，若物业违反合同约定放置快递柜，业主有权依据合同追究物业的违约责任。

从商业利益的角度来看，快递柜公司通常会向物业支付一定的费用来使用小区的场地，这笔费用本质上是基于小区公共区域产生的收益，按照规定，这部分收益应归全体业主所有，如果物业私自将这部分收益据为己有，而未进行公示或按照规定纳入小区公共维修基金等，那么这不仅损害了业主的经济利益，也是不合法的行为。

如果物业在放置快递柜前，通过合法的程序，如召开业主大会，获得了多数业主的同意，并在放置过程中遵循了相关的规定和要求，同时对快递柜产生的收益进行了合理的管理和分配，那么物业放置快递柜的行为就是合法的。

物业放快递柜是否合法不能一概而论，需要综合考虑公共区域使用权限、合同约定以及商业利益分配等多方面因素，业主在遇到此类问题时，要增强自身的法律意识和维权意识，通过合法途径维护自己的权益；而物业也应该严格按照法律法规和合同约定来开展工作，保障业主的合法权益不受侵害，共同营造一个和谐、有序的小区环境。