物业什么业务赚钱最多呢？

在当今社会，物业管理行业不断发展，其涵盖的业务范围也日益广泛，物业什么业务赚钱最多呢？下面我们就来详细探讨一下。

传统的基础物业服务业务是物业收入的重要来源，这包括对小区或商业区域的日常保洁、安保、绿化维护、设施设备维修保养等服务，对于住宅小区而言，基础物业服务费用是按月或按年向业主收取的，以一个中等规模的住宅小区为例，假设小区有1000户居民，平均每户每月缴纳物业费200元，那么一个月仅物业费收入就可达20万元，基础物业服务相对稳定，只要小区正常运营，就会持续有这笔收入，通过合理安排人员和资源，控制成本，这部分业务能够实现较为可观的利润。

停车管理业务也是物业盈利的重要板块，随着汽车保有量的不断增加，停车需求日益旺盛，在一些繁华的商业区域或住宅小区，停车位往往供不应求，物业可以通过收取停车费来获取收益，对于地下停车场，物业可以将车位出租给业主或租户，按年或按月收取租金，还可以设置临时停车位，对临时停车的车辆收取费用，一个拥有500个停车位的地下停车场，每个停车位每月租金为300元，那么一个月的停车租金收入就有15万元，停车管理业务的成本相对较低，主要是停车场的设备维护和管理人员的工资，所以利润空间较大。

增值服务业务近年来逐渐成为物业新的利润增长点，增值服务包括很多方面，比如家政服务、房屋托管、社区电商等，以家政服务为例，物业可以与专业的家政公司合作，为业主提供清洁、保姆、维修等服务，并从中收取一定的佣金，房屋托管业务则是物业帮助业主管理闲置房屋，包括出租、日常维护等，从中收取管理费用，社区电商是物业利用自身的社区资源，搭建线上购物平台，为业主提供生活用品、生鲜食品等配送服务，通过商品的差价和配送费用来盈利，这些增值服务能够满足业主多样化的需求，同时也为物业带来了额外的收入。

广告业务也不容小觑，物业可以在小区的电梯、宣传栏、道闸等位置投放广告，随着社区广告市场的不断发展，越来越多的商家愿意在小区内投放广告，物业可以与广告公司合作，将这些广告位出租给商家，按广告投放的时长和位置收取费用，一个中等规模的小区，广告收入一年可能有几十万元。

要确定物业什么业务赚钱最多，还需要考虑多种因素，不同地区、不同类型的物业项目，其盈利重点可能会有所不同，在一些一线城市的商业写字楼，可能停车管理和增值服务业务的收入占比较大；而在一些普通住宅小区，基础物业服务费用和广告业务可能是主要的收入来源，物业企业的运营管理能力、市场竞争情况等也会对各项业务的盈利能力产生影响。

很难简单地说物业哪种业务赚钱最多，基础物业服务、停车管理、增值服务、广告业务等都有各自的盈利潜力，物业企业需要根据自身的实际情况，合理布局业务，不断提升服务质量和管理水平，才能在各个业务板块实现盈利最大化。