什么家不用交物业费？

在日常生活中，物业费是小区物业管理服务的重要资金来源，用于保障小区的正常运转和维护，还真存在一些“家”不用交物业费的情况。

空置房，部分地区有相关规定，如果房屋空置达到一定期限，业主可以申请减免物业费，比如有的地方规定房屋空置超过半年，业主可以向物业公司提交书面申请，经过核实后，按照一定比例减免物业费，这是因为空置房没有像正常居住房屋那样享受到全部的物业服务，例如公共区域的清洁、设施使用等方面的服务需求相对较少。

物业服务不达标的情况，当物业公司没有按照合同约定提供相应的服务时，业主是有权利拒交物业费的，比如小区的卫生状况极差，垃圾长时间不清理，导致小区环境臭气熏天；安保措施不到位，经常发生盗窃事件，小区门禁形同虚设，任何人都可以随意进出；公共设施损坏后长时间得不到维修，像电梯故障迟迟不处理，给居民的生活带来极大不便等，在这些情况下，业主可以收集相关证据，与物业公司协商，要求其整改，如果物业公司未能有效改善服务质量，业主就可以不用全额缴纳物业费。

有些特殊性质的房屋也不用交物业费，例如政府保障性住房，像廉租房，这是政府为了解决低收入家庭的住房问题而提供的福利性住房，这类房屋通常由政府承担相应的物业管理费用，租户不需要缴纳物业费。

新建房屋在还未交付给业主时，物业费也不用业主承担，在房屋交付前，房屋的所有权还属于开发商，这期间的物业费应由开发商向物业公司缴纳，比如在交房时发现房屋存在质量问题，需要整改，在整改期间的物业费就不应由业主支付。

虽然大部分业主都需要按照规定缴纳物业费，但在符合上述一些特定条件的情况下，“家”是不用交物业费或者可以减免物业费的，业主应该了解自己的权益，合理维护自身利益，同时物业公司也应该不断提升服务质量，以保障良好的物业管理秩序。