写字楼是商办物业吗？

在房地产领域，商办物业是一个常见的概念，而写字楼是否属于商办物业，需要从商办物业的定义以及写字楼的性质来综合判断。

商办物业，就是用于商业办公用途的物业类型，它涵盖了多种不同的建筑形态和功能，主要目的是为各类商业活动和办公需求提供场所，其具有明显的商业属性，通常会涉及到商业运营、租赁等活动。

写字楼，是专门为商务办公而设计建造的建筑物，它配备了完善的办公设施和配套服务，以满足企业日常办公的各种需求，写字楼内入驻的往往是各类企业、公司或商务机构，他们在这里开展业务活动、进行商务洽谈、处理行政事务等，从功能用途上看，写字楼完全符合商业办公的范畴，是企业进行商业活动和办公的重要载体。

从市场运营角度来看，写字楼通常是以出租或出售的形式面向市场，业主或开发商会将写字楼的空间分割成不同大小的单元，出租给不同的企业租户，以获取租金收益，这与商办物业通过商业运营获取经济回报的特点相契合。

写字楼所处的位置和周边配套也体现了其商办物业的属性，写字楼多位于城市的商业中心、商务区或交通便利的地段，周边配套有商场、酒店、餐饮等商业设施，方便企业员工的生活和商务活动的开展。

写字楼无疑是商办物业的一种典型代表，它具备商办物业的核心特征，无论是从功能用途、市场运营还是周边配套等方面，都与商办物业的定义高度相符，可以明确地说，写字楼属于商办物业的范畴。