没和物业签合同物业能进来吗？

在日常生活中，常常会有人疑惑，没和物业签合同物业到底能不能进来呢？这其实需要分不同的情况来看待。

一种情况是前期物业管理阶段，当一个新的住宅小区建成后，在业主大会尚未成立、业主还未与物业服务企业签订物业服务合同之前，建设单位通常会通过招投标等方式选聘前期物业服务企业，根据《物业管理条例》的相关规定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容，也就是说，在这个阶段，虽然单个业主没有直接和物业签订合同，但建设单位代表全体业主与物业签订了前期物业服务合同，物业是可以依据这份合同合法进入小区提供服务的，前期物业服务合同对于保障小区在业主入住初期能够有基本的物业服务起着重要作用，比如小区的卫生清扫、安全保卫等工作都能有序开展。

另一种情况是业主大会已经成立之后，按照规定，业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业，如果业主大会没有和物业服务企业签订物业服务合同，那么正常情况下该物业是不能进入小区服务的，因为业主大会代表了全体业主的意愿，只有经过业主大会合法程序选聘并签订合同的物业，才具有为小区业主提供服务的正当权利，若物业在没有合同的情况下擅自进入小区，业主们有权拒绝其服务，并可以通过合法途径维护自身权益，比如向相关的房地产行政主管部门投诉等。

在实际情况中，也可能会出现一些特殊情况，原物业服务合同到期后，新的物业服务企业还未确定，原物业在没有续签合同的情况下继续提供服务，这种情况可能会被视为一种事实服务关系，但这种事实服务关系也需要经过业主大会或者多数业主的默认，如果业主明确表示反对，物业就不能再继续服务。

没和物业签合同物业是否能进来不能一概而论，要依据具体的物业管理阶段和实际情况来判断，业主们应该清楚自己的权利和义务，在物业管理过程中积极参与，通过合法途径维护小区的正常管理秩序和自身的合法权益。