物业法都规定物业做什么？

物业法（通常指《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同等相关规定）对物业的职责和服务内容有较为明确的规定，以下是一些主要方面：

建筑物及其附属设施的维修养护

物业需要对物业管理区域内的建筑物及其附属设施进行定期的检查、维修和养护，这包括房屋的主体结构、屋顶、外墙等部位，确保其安全性和完整性，对于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等附属设施，物业要按照规定进行维护和保养，保证其正常运行，定期对电梯进行检修，确保居民使用安全；对消防设施进行检查和维护，以应对可能发生的火灾等紧急情况。

环境卫生管理

物业负责物业管理区域内的环境卫生清洁工作，包括对公共区域的清扫、垃圾的收集和清运等，要保持小区内的道路、楼道、电梯间等公共区域干净整洁，及时清理垃圾，防止异味和细菌滋生，还可能涉及对小区内绿化区域的养护和管理，如浇水、修剪花草树木等，营造一个美观、舒适的居住环境。

安全防范服务

安全是物业管理的重要职责之一，物业要协助做好物业管理区域内的安全防范工作，包括设置必要的安全设施，如门禁系统、监控摄像头等，以保障小区的安全，安排保安人员进行巡逻，对小区的出入口进行管理，防止无关人员进入，在发生突发事件时，如火灾、盗窃等，物业要及时采取应急措施，并配合相关部门进行处理。

公共秩序维护

物业需要维护物业管理区域内的公共秩序，确保居民的生活不受干扰，这包括对车辆的停放管理，保证小区内道路畅通，避免乱停乱放现象，要对小区内的噪音、违规搭建等影响公共秩序的行为进行制止和管理，营造一个和谐、有序的居住氛围。

物业服务信息公开

物业应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告，这有助于业主了解物业的工作情况和费用使用情况，增强透明度和信任度。

其他服务

除了上述主要职责外，物业还可能根据业主的需求和合同约定提供一些其他服务，如代收快递、提供家政服务推荐等，但这些服务通常不属于法定的强制性服务内容，而是基于双方的约定和协商。

物业法规定物业要为业主提供全方位的服务，以保障业主的正常生活和物业的合理使用，业主也有义务按照合同约定支付物业费用，共同维护物业管理区域的良好秩序和环境。