窗户不严物业到底管不管？

在日常生活中，很多业主都会遇到窗户不严的情况，比如漏风、密封胶条老化等问题，这不仅影响室内的保温效果，还可能导致灰尘、雨水进入屋内，给业主带来诸多不便，窗户不严物业到底管不管呢？

我们需要明确窗户的产权归属，如果窗户属于业主的专有部分，也就是说这是业主个人房屋内的设施，那么从原则上来说，窗户的维修和保养责任主要在于业主自己，就像家里的家具、电器等物品一样，当它们出现问题时，通常是由业主自行负责维修或更换，业主家中的窗户由于长期使用，密封胶条磨损，导致窗户不严，这种情况下，物业并没有义务必须为业主维修窗户。

在一些特定情况下，物业是需要承担一定责任的，如果窗户不严是由于房屋质量问题导致的，并且房屋还在开发商规定的质保期内，那么物业有义务协助业主向开发商反映情况，并督促开发商进行维修，因为在质保期内，开发商对房屋的质量问题负有维修责任，物业起到的是一个沟通协调的作用，新建小区的部分业主发现窗户安装不规范，存在缝隙，导致漏风现象严重，这时物业就应该及时将业主的反馈传达给开发商，并跟进维修进度。

如果窗户属于公共区域的窗户，例如楼道、电梯间等地方的窗户，那么物业是有责任进行管理和维护的，公共区域的设施设备由物业负责日常的检查、维修和保养，以确保其正常使用和安全，一旦发现公共区域的窗户不严，物业应及时安排人员进行维修，保障公共区域的正常环境和使用功能。

窗户不严物业是否管不能一概而论，要根据窗户的具体情况来判断，业主在遇到窗户不严的问题时，应先了解窗户的产权归属和问题产生的原因，然后与物业进行积极沟通，明确各自的责任，共同解决问题，以营造一个舒适、安全的居住环境。