取暖不热到底归物业管吗？

在寒冷的冬季，温暖的室内环境是人们的基本需求，当遇到取暖不热的情况时，许多业主的第一反应就是找物业解决，那么取暖不热真的归物业管吗？这需要分不同情况来看。

我们要明确供暖系统的不同部分和责任归属，供暖系统分为小区外部的供热管网和小区内部的供热设施，而小区内部又分为公共供热设施和业主家中的自用供热设施。

对于小区外部的供热管网，这部分通常由供热企业负责维护和管理，如果是因为供热企业的供热能力不足、供热管道故障等原因导致整个小区或者大部分区域取暖不热，那么责任主要在供热企业，物业在其中更多的是起到协调和沟通的作用，物业可以帮助业主向供热企业反馈问题，督促供热企业尽快解决，但本身并没有直接维修和管理这部分设施的权力和能力。

小区内部的公共供热设施，如换热站、小区内的主供热管道等，物业在此方面有一定的管理责任，如果这些公共供热设施出现故障，例如换热站设备损坏、管道漏水等问题，影响到了居民的正常取暖，物业需要及时组织维修和处理，物业通常会与专业的维修团队合作，确保公共供热设施尽快恢复正常运行，保障居民的取暖需求。

而业主家中的自用供热设施，比如暖气片、地暖管道等，这部分的维护和管理责任一般属于业主自己，如果是因为业主家中的供热设施堵塞、阀门未打开等原因导致取暖不热，物业并没有义务进行维修，不过，物业可以为业主提供一定的技术指导和帮助，例如告知业主如何检查和调试自用供热设施，但具体的维修工作通常还是需要业主自行负责或者聘请专业人员来完成。

在一些地区，物业和供热企业可能会签订相关的委托管理协议，在这种情况下，物业可能会承担更多关于供暖方面的管理和维护责任，但这也需要根据具体的协议内容来确定物业的职责范围。

取暖不热是否归物业管不能一概而论，要根据具体的故障原因和供热设施的归属来判断，当遇到取暖不热的问题时，业主首先要冷静分析，确定问题出在哪里，然后再与物业或供热企业进行有效的沟通，共同解决取暖难题，让这个冬天不再寒冷。