新物业做什么最赚钱？

在物业管理行业中，新物业想要获取较多的盈利，有几个方面可以重点关注。

基础的物业服务收费，这是物业收入的一个重要组成部分，新物业可以通过为业主提供高质量的安保服务，包括24小时巡逻、门禁系统管理等，保障小区的安全；提供良好的环境卫生服务，如定期清扫公共区域、清理垃圾等；以及做好绿化养护，让小区环境优美宜人，通过提升这些基础服务的质量，赢得业主的认可，从而顺利收取物业管理费，随着小区规模的扩大和物业费的合理调整，这部分收入会相当可观。

增值服务也是一个赚钱的大方向，比如开展社区电商服务，与周边商家合作，为业主提供日常生活用品的配送服务，从中赚取一定的佣金，还可以提供房屋托管服务，帮助业主出租或出售房屋，收取相应的中介费用，像家居维修、家电保养等上门服务也很受业主欢迎，新物业可以组织专业的维修团队，收取服务费用。

广告业务也不容忽视，在小区的电梯、公告栏、停车场等区域投放广告，与广告商合作，根据广告投放的位置和时长收取费用，这不仅能为小区带来一定的收入，还能在一定程度上满足商家的宣传需求。

车位管理也是盈利点之一，如果小区有地下停车场或地面停车位，新物业可以对车位进行合理规划和管理，收取停车费，可以提供月卡、年卡等不同的收费方式，满足业主的多样化需求。

利用小区的公共资源也是赚钱的途径，将小区的闲置场地出租用于举办活动，如社区集市、亲子活动等，收取场地租赁费用。

新物业要想赚钱多，需要在做好基础服务的同时，积极拓展增值服务和利用公共资源，通过多元化的经营来提高盈利能力。