物业一般都管理什么？

在日常生活中，物业与我们的居住和工作环境息息相关，很多人对物业具体管理的内容却并不十分清楚，物业一般都管理什么呢？下面我们就来详细了解一下。

一、房屋及配套设施设备管理

1、房屋建筑本体管理

物业需要对房屋的公共部位进行管理和维护，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等，定期检查这些部位是否存在安全隐患，如墙体是否有裂缝、屋顶是否漏水等，并及时安排维修和处理，对于老旧小区的房屋，物业可能会根据实际情况对屋顶进行防水处理，以延长房屋的使用寿命。

2、配套设施设备管理

小区内的电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等配套设施设备都在物业的管理范围内，物业要确保这些设施设备正常运行，定期进行维护保养和检修，以电梯为例，物业会与专业的电梯维保公司合作，按照规定的时间对电梯进行全面检查和维护，保障居民的安全出行，对于消防设备，物业会定期组织检查和演练，确保在紧急情况下能够正常使用。

二、环境卫生管理

1、公共区域清洁

物业负责小区内公共区域的日常清洁工作，包括道路、楼道、电梯间、停车场等，每天定时清扫垃圾，保持环境整洁，在一些高档小区，物业会安排专人对小区的景观区域进行清洁，如清理水池中的杂物、擦拭雕塑等，为居民营造一个优美的居住环境。

2、垃圾处理

及时收集和运输小区内的垃圾也是物业的重要职责之一，物业会设置合理的垃圾收集点，并按照规定的时间将垃圾运送到指定的处理场所，为了环保和垃圾分类的要求，物业会对居民进行宣传和引导，帮助居民正确分类投放垃圾。

三、绿化管理

1、绿化养护

物业要对小区内的花草树木进行养护和管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，根据不同季节和植物的生长特点，制定合理的养护计划，在春季，物业会对树木进行修剪和施肥，促进其生长；在夏季，加强浇水和病虫害防治工作，确保植物的健康。

2、绿化景观营造

为了提升小区的整体美观度和居住品质，物业还会根据小区的规划和居民的需求，进行绿化景观的营造和改造，增加一些花卉景观、建设休闲绿地等，为居民提供一个舒适的休闲空间。

四、安全管理

1、治安管理

物业会安排安保人员对小区进行24小时巡逻和值守，防止外来人员随意进入小区，保障居民的人身和财产安全，安装监控设备，对小区的各个角落进行实时监控，及时发现和处理安全隐患，在一些发生盗窃事件的小区，物业可以通过查看监控录像，协助警方破案。

2、消防安全管理

物业要确保小区内的消防通道畅通无阻，消防设施设备完好有效，定期组织消防安全宣传和演练，提高居民的消防安全意识和应急处理能力，每年组织一次消防演练，让居民了解火灾发生时的逃生方法和自救技巧。

五、车辆及交通管理

1、车辆停放管理

物业会规划小区内的停车位，引导车辆有序停放，对于地下停车场和地面停车位，进行合理的分配和管理，确保居民的车辆有地方停放，对乱停乱放的车辆进行及时制止和处理，维护小区的交通秩序。

2、交通疏导

在小区出入口和道路狭窄的地方，物业会安排专人进行交通疏导，避免车辆拥堵，特别是在上下班高峰期和节假日，加强对交通的管理，保障居民的出行顺畅。

物业的管理内容涵盖了房屋及配套设施设备、环境卫生、绿化、安全、车辆及交通等多个方面，一个好的物业管理能够为居民提供一个安全、舒适、整洁的居住和工作环境。