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玻璃破了物业到底管不管?

2025-06-23 22:13 阅读数 840 #物业责任

在日常生活中,很多业主都会遇到玻璃破损的情况,此时大家往往会疑惑:玻璃破了物业管吗?下面就来详细分析一下这个问题。

要明确玻璃的具体位置和性质,如果是小区公共区域的玻璃,比如小区大门的玻璃、楼道窗户的玻璃等,物业是有责任进行管理和维修的,因为这些公共区域的设施属于全体业主共有,物业作为小区的管理服务方,有义务保障公共区域设施的完好和正常使用,当公共区域的玻璃出现破损时,物业应该及时安排人员进行更换或维修,以避免给业主带来安全隐患,小区大门的玻璃破碎后,如果不及时处理,可能会导致人员受伤,同时也会影响小区的整体形象和安全性,物业需要在发现问题后,按照相关流程,尽快联系专业的维修人员进行更换,费用通常从小区的公共维修基金中支出。

玻璃破了物业到底管不管?

如果是业主自家室内的玻璃破损,情况就有所不同了,物业并没有直接的维修责任,业主室内的玻璃属于业主的私有财产,其维护和管理主要由业主自己负责,不过,物业可以提供一定的协助,比如帮忙推荐可靠的玻璃维修商家,或者提供一些相关的信息,当业主发现自家窗户玻璃破了,向物业咨询维修事宜时,物业可以根据以往的经验,为业主提供几家信誉良好的玻璃安装公司的联系方式,方便业主解决问题。

还有一种特殊情况,如果玻璃的破损是由于小区公共设施的问题或者物业的管理不善导致的,即使是业主室内的玻璃,物业也可能需要承担一定的责任,小区进行外墙维修时,由于施工不当导致石块掉落砸破了业主家的玻璃,这种情况下,物业就应该负责赔偿业主的损失并及时安排维修。

玻璃破了物业是否管理不能一概而论,需要根据玻璃的具体情况来判断,业主在遇到玻璃破损问题时,应该及时与物业沟通,明确责任归属,以便问题能够得到妥善解决。

评论列表
  •   明月奴  发布于 2025-06-24 00:00:48
    玻璃破裂,物业岂能袖手旁观?安全责任在肩头!别让小问题酿成大事故!
  •   默守你情  发布于 2025-06-24 01:33:05
    🤔 玻璃破了,物业该不该管?这得看具体情况啦!如果是因为自然老化或意外事件导致的损坏(如台风、小孩打闹),那确实需要物业公司承担起维修责任哦~但如果是人为破坏的话...嘿嘿~那就另当别论了❕总之嘛...大家还是和谐相处为好哈!
  •   落尽缘亦浅  发布于 2025-06-24 03:50:49
    物业的职责是维护公共设施完好,玻璃破裂岂能推诿?责任自负还是共管需明晰!
  •   总想等一等再放弃  发布于 2025-06-24 08:50:28
    玻璃破了,物业的职责是关键!🤔 依据合同条款和公共安全原则:若属共用区域损坏且非业主人为破坏时❄️~物业管理方应承担起维修之责哦~ #物业服务#责任界定#
  •   孤者何懼  发布于 2025-06-24 13:19:13
    玻璃破裂属于公共区域维护范畴,物业应承担起管理责任,根据物业服务合同约定及物权法相关规定进行修复或赔偿是合理要求。
  •   明月圆  发布于 2025-06-26 00:51:48
    关于玻璃破了物业到底管不管?这一问题,需明确责任归属,若为公共区域且因自然老化或管理不当导致破裂伤害居民安全时,物业管理条例规定物业公司应承担相应维修和赔偿责任;但如属业主个人窗户等私人物品破损则由业自主负责修复费用及可能引发的法律后果,物权法、合同法、地方性法规亦提供相关指导原则确保双方权益得到保障与平衡处理此类问题时应先协商解决不成再依法维权以维护社区和谐稳定秩序并促进良好居住环境建设
  •   甜磕  发布于 2025-06-26 05:48:49
    当那清脆的破裂声划破宁静,玻璃以它独有的方式诉说着‘我受伤了’,这时啊物业可不能做旁观者,它们得像温柔的邻居大哥一样站出来说:‘嘿!别担心小主儿们。’赶紧拿起工具箱和一颗责任心来修补这突如其来的意外吧。
  •   纵有千万语  发布于 2025-08-27 15:34:45
    物业的职责本就包括维护公共区域的安全与完好,玻璃破裂若属其管理疏忽所致或为共有部分损坏时(如单元门、走廊窗),物业公司岂能置身事外?这不仅是责任问题更是安全意识体现,面对‘玻璃破了’这一情况不作为就是失职!