物业有权利收走车位吗？

在日常生活中，车位对于有车一族来说至关重要，而物业是否有权利收走车位这一问题，也常常困扰着许多业主，要明确这个问题的答案，需要从多个方面进行分析。

我们要了解车位的产权归属，车位一般分为两种情况，一种是产权车位，另一种是租赁车位。

对于产权车位，业主通过合法的买卖手续获得了车位的产权，这就如同业主购买了房屋一样，其对车位拥有完全的物权，在这种情况下，物业是没有权利随意收走车位的，物业的主要职责是对小区进行管理和服务，包括对车位周边环境的维护、秩序的管理等，但不能侵犯业主对车位的合法产权，如果物业擅自收走产权车位，这属于严重的侵权行为，业主可以通过法律途径维护自己的权益，要求物业返还车位并赔偿相应的损失。

而对于租赁车位，情况则相对复杂一些，当业主与物业签订了车位租赁合同，双方就形成了一种租赁关系，在合同有效期内，业主按照合同约定支付租金，就享有该车位的使用权，物业同样不能随意收走车位，除非出现以下几种特定情况：一是业主违反了租赁合同中的相关规定，例如长期拖欠租金、擅自改变车位用途等，在这种情况下，物业有权依据合同条款采取相应的措施，包括收回车位，但物业必须按照合同约定的程序进行，提前通知业主，并给予业主合理的解释和解决问题的时间，二是出现了不可抗力因素或者政府相关部门的要求，因小区进行重大改造需要占用该车位，或者政府为了公共利益的需要征用该车位等，在这些情况下，物业可以与业主协商解决，如为业主提供其他合适的车位或者给予相应的补偿。

在一些小区中还存在公共车位的情况，公共车位通常属于全体业主共有，物业对其进行管理和分配，但物业的管理和分配也必须遵循相关的规定和程序，不能擅自将公共车位收走，物业应该制定公平合理的车位使用规则，保障全体业主的利益。

物业是否有权利收走车位不能一概而论，要根据车位的产权性质、租赁合同的约定以及具体情况来判断，业主在遇到车位相关问题时，要了解自己的权利和义务，同时物业也应该依法依规进行管理，通过双方的共同努力，营造一个和谐有序的停车环境。