物业做假涨物业费违法吗？

在日常生活中，物业费是小区业主们不可避免要面对的一项支出，有时会出现物业做假涨物业费的情况，这让广大业主们十分愤慨，同时也会疑惑这种行为是否违法，下面我们就来详细探讨一下。

从法律层面来看，物业做假涨物业费的行为是极有可能违法的，根据《中华人民共和国民法典》以及相关的物业管理法规，物业服务合同是业主和物业之间的重要约定，合同中通常会明确规定物业费的收费标准、调整方式等内容，如果物业未经合法程序，私自做假来提高物业费，这就违反了合同约定，业主与物业之间是基于合同建立的服务与被服务关系，物业应该按照合同的条款来履行义务，提供相应的服务并收取合理的费用，一旦做假涨物业费，就构成了对合同的违约，业主有权依据合同追究物业的违约责任。

这种行为还可能违反《中华人民共和国价格法》，物业费的制定和调整应该遵循公平、合法和诚实信用的原则，物业做假涨物业费，通过虚假的理由或者数据来提高收费标准，属于价格欺诈行为，价格欺诈是指经营者利用虚假的或者使人误解的标价形式或者价格手段，欺骗、诱导消费者或者其他经营者与其进行交易的行为，根据《价格法》的规定，价格主管部门有权对实施价格欺诈的经营者进行处罚，包括责令改正、没收违法所得，并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，处五万元以上五十万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。

从行政管理的角度，各地的房地产管理部门或者物业管理行政主管部门也有相关的规定来规范物业费的调整，物业费的调整需要经过一定的程序，比如召开业主大会，征求业主的意见，获得一定比例业主的同意等，如果物业做假绕过这些合法程序来涨物业费，就是违反了行政管理规定，相关部门可以对其进行警告、罚款等处罚。

对于业主来说，如果发现物业存在做假涨物业费的情况，应该积极维护自己的合法权益，可以先与物业进行沟通，要求其给出合理的解释和依据，如果沟通无果，可以向业主委员会反映，由业主委员会代表业主与物业进行协商，也可以向当地的价格主管部门或者物业管理行政主管部门投诉，要求相关部门进行调查处理，必要时，业主还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求物业恢复原来的收费标准，并赔偿因做假涨物业费给业主造成的损失。

物业做假涨物业费是违法的行为，它既违反了合同约定，又可能触犯相关法律法规，业主们要增强法律意识，积极维护自己的合法权益，共同营造一个公平、和谐的物业管理环境。