物业有权利拆除凸窗吗？

在物业管理的日常工作中，物业与业主之间围绕各种设施和空间的管理常常会产生一些争议，物业是否有权利拆除凸窗”就是一个备受关注的问题。

从法律层面来看，物业本身并没有天然的权力去拆除业主房屋的凸窗，业主对自己房屋的专有部分享有所有权，凸窗通常属于房屋专有部分的一部分，业主拥有使用、处分等权利，根据《中华人民共和国民法典》物权编中关于业主建筑物区分所有权的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，物业作为服务企业，其职责主要是按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

在某些特定情况下，物业可能会有一定的介入权，如果凸窗的存在严重影响到建筑物的安全，如凸窗结构出现严重损坏，可能导致坍塌等危险情况，对整栋楼的住户生命和财产安全构成威胁，并且业主未能及时采取有效的修复措施，物业出于公共安全的考虑，在经过相关部门的批准和业主同意（在紧急情况下无法及时取得业主同意时，事后也应及时告知）后，可以采取拆除等必要的应急措施。

又或者，凸窗的搭建是未经相关部门审批的违规建筑，在这种情况下，物业依据物业管理规约以及相关法律法规的要求，有义务制止和纠正业主的违规行为，如果业主拒不整改，物业可以配合相关执法部门进行处理，可能包括拆除违规的凸窗，但物业本身不能擅自决定拆除，必须遵循合法的程序，由具有执法权的部门来执行拆除工作。

如果业主在装修过程中对凸窗进行改造，破坏了建筑物的主体结构或者影响到其他业主的合法权益，如影响了邻居的采光、通风等，物业在发现这种情况后，应及时制止，并要求业主恢复原状，若业主不配合，物业可以通过合法途径，如向相关部门报告，借助行政力量来解决问题，但同样不能自行拆除凸窗。

一般情况下物业没有权利拆除凸窗，但在涉及公共安全、违规搭建以及影响他人合法权益等特殊情况下，物业需要遵循相应的程序和规定，在相关部门的指导和配合下进行处理，而不能擅自采取拆除行动，业主和物业都应当明确各自的权利和义务，通过合理合法的方式解决问题，共同营造一个安全、和谐的居住环境。