房屋漏水物业会解决吗？

在日常生活中，房屋漏水是许多业主可能会遇到的糟心问题，当遇到这种情况时，很多业主首先想到的就是找物业来解决，房屋漏水物业到底会不会解决呢？这需要分不同情况来看。

如果房屋漏水是因为公共区域的设施设备出现问题导致的，比如楼顶防水层破裂、外墙渗水等，物业通常是有责任解决的，根据物业管理合同，物业有义务对小区内的公共部分进行维护和管理，楼顶和外墙都属于公共区域，物业需要安排专业人员对其进行检查和维修，在这种情况下，业主发现漏水问题后及时向物业反映，物业应在合理的时间内进行处理，他们可能会联系专业的维修团队，对漏水部位进行修补和防水处理，以避免问题进一步恶化，保障整栋楼居民的正常生活。

如果房屋漏水是由于业主自身的原因造成的，比如业主在装修过程中破坏了房屋的防水结构，或者使用不当导致水管破裂等，这种情况下物业一般不会负责解决维修费用，但可以提供一定的协助，物业可能会提供一些维修师傅的联系方式，或者告知业主一些基本的维修注意事项，因为这属于业主个人的责任范围，维修费用需要业主自行承担。

如果房屋还在开发商的质保期内，且漏水是由于房屋质量问题引起的，物业会起到一个协调的作用，物业会将业主的反馈及时传达给开发商，并协助开发商和业主之间的沟通与协商，开发商需要按照相关规定对房屋进行维修，物业在这个过程中监督开发商的维修进度和质量，以确保业主的权益得到保障。

房屋漏水物业是否解决不能一概而论，要根据具体的漏水原因来判断，业主在遇到房屋漏水问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，以便能够快速、有效地解决问题，物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供更好的服务和帮助，共同营造一个舒适、安全的居住环境。