商业物业究竟由什么部门管理？

在商业物业的管理体系中，涉及到多个不同职能的部门参与其中，共同保障商业物业的有序运营。

最直接的管理部门当属物业管理公司，物业管理公司是商业物业日常管理的执行者，负责商业物业的安保、保洁、设施设备维护、绿化养护等基础服务工作，他们需要确保商场、写字楼等商业场所的环境整洁卫生，为商户和顾客提供安全的环境，安排保安人员24小时巡逻，防止盗窃、火灾等安全事故的发生；定期对电梯、空调等设施设备进行检查和维修，保证其正常运行。

从政府监管层面来看，住房和城乡建设部门在商业物业的管理中起着重要作用，该部门主要负责对物业管理活动进行监督管理，包括对物业管理企业的资质审批、物业服务质量的监督等，他们会制定相关的政策法规，规范物业管理市场秩序，保障业主和物业使用人的合法权益，如果商业物业在建设过程中存在违规行为，住房和城乡建设部门有权进行查处和整改。

市场监督管理部门也参与商业物业的管理，在商业物业内，存在众多的商家和经营活动，市场监督管理部门负责对这些商家的经营行为进行监管，包括商品质量、价格、广告宣传等方面，他们会检查商家是否存在销售假冒伪劣商品、价格欺诈等违法行为，维护市场的公平竞争环境，保护消费者的合法权益。

消防部门同样是商业物业管理中不可或缺的一环，商业物业人员密集，消防安全至关重要，消防部门会对商业物业的消防设施设备进行检查，确保其符合消防安全标准，检查消防通道是否畅通、消防器材是否配备齐全且能正常使用等，他们还会对物业管理人员和商户进行消防安全培训，提高他们的消防安全意识和应急处置能力。

商业物业的管理并非由单一部门负责，而是多个部门相互协作、共同管理的结果，不同部门在各自的职责范围内发挥着重要作用，共同为商业物业的良好运营和发展提供保障。