楼房物业费里到底包含了什么费用？

在日常生活中，许多业主每个月都会按时缴纳楼房的物业费，但对于物业费具体包含哪些费用，却知之甚少，物业费包含的内容较为丰富，下面就为大家详细介绍一下。

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费

这部分费用是物业费的重要组成部分，物业管理人员、保安、保洁、维修人员等为小区提供各项服务的工作人员，他们的工资支出是物业费的主要去向之一，企业还需要为员工缴纳社会保险，以保障员工的基本权益，按规定提取的福利费则用于员工的福利保障，如节日福利、体检等，确保员工能够以更好的状态为业主服务。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

小区内的共用部位，如楼道、电梯间、外墙等，以及共用设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，都需要进行日常的运行和维护，电梯需要定期保养和维修，以确保其安全运行；消防设施需要定期检查和维护，以保证在紧急情况下能够正常使用；给排水系统和供电系统也需要进行日常巡检和维护，及时发现并解决问题，保障小区的正常用水用电，这些日常运行和维护费用都包含在物业费中。

物业管理区域清洁卫生费用

小区的清洁卫生是业主生活环境的重要保障，物业会安排保洁人员对小区的公共区域进行日常清扫，包括楼道、电梯、停车场、小区道路等，定期清理垃圾，保持小区环境的整洁，还会对小区的公共卫生间、垃圾桶等进行定期消毒，防止细菌滋生，保障业主的健康，这些清洁卫生工作所产生的费用，如清洁工具的采购、垃圾袋的费用、保洁人员的工资等，都由物业费来承担。

物业管理区域绿化养护费用

为了营造一个舒适、美观的居住环境，小区通常会进行绿化建设，绿化养护费用主要用于小区内花草树木的种植、养护和修剪，物业会安排专业的园艺人员对绿化植物进行浇水、施肥、病虫害防治等工作，确保花草树木的健康生长，还会根据季节变化对绿化景观进行调整和更换，保持小区绿化的美观和多样性，绿化养护所需的苗木采购、肥料、农药等费用，以及园艺人员的工资，都包含在物业费中。

物业管理区域秩序维护费用

小区的秩序维护是保障业主生命财产安全的重要措施，物业会安排保安人员对小区进行24小时巡逻，设置门禁系统、监控系统等安全设施，防止外来人员随意进入小区，保障小区的安全，保安人员的工资、安全设施的采购和维护费用等，都属于物业管理区域秩序维护费用的范畴。

办公费用

物业管理企业需要有办公场所来处理日常事务，如与业主沟通、制定工作计划、处理投诉等，办公费用包括办公用品的采购、办公设备的购置和维修、水电费、通讯费等，这些费用是物业管理企业正常运营所必需的，也包含在物业费中。

物业管理企业固定资产折旧

物业管理企业拥有一些固定资产，如办公设备、交通工具、清洁设备等，这些固定资产会随着使用时间的推移而逐渐折旧，其折旧费用也需要分摊到物业费中，通过合理计算固定资产折旧，确保物业管理企业能够及时更新和维护设备，保证服务质量。

经业主同意的其它费用

除了上述费用外，经业主大会或业主委员会同意，还可能会有一些其他费用包含在物业费中，为了提升小区的品质和服务水平，物业可能会举办一些社区活动，活动所需的费用可以通过物业费来支出，但这些费用的支出需要经过业主的同意，确保费用的使用合理透明。

楼房的物业费包含了多个方面的费用，这些费用共同保障了小区的正常运行和业主的生活质量，业主在享受物业服务的同时，也应该了解物业费的构成，理解和支持物业管理企业的工作，物业管理企业也应该加强费用管理，提高服务质量，让业主的每一分钱都花得物有所值。