什么叫民用物业服务合同？

在日常生活中，我们常常会听到民用物业服务合同这个词，那究竟什么叫民用物业服务合同呢？

民用物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，这里的物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

从合同的主体来看，一方是业主，也就是物业的所有权人，他们是享受物业服务并承担支付物业费义务的主体；另一方是物业服务人，他们具备专业的服务能力和资质，负责具体实施各项物业服务工作。

涵盖了多个方面，在服务内容上，包括对建筑物共有部分如楼道、电梯、外墙等的日常维修、保养和管理，以确保其正常使用和安全；对小区内的环境卫生进行清扫、垃圾清运等，营造整洁的居住环境；维护小区的公共秩序，比如设置门禁系统、安排保安巡逻等，保障业主的人身和财产安全，还可能涉及绿化养护、车辆停放管理等服务。

在费用方面，业主需要按照合同约定的标准和方式向物业服务人支付物业费，物业费的金额通常根据物业服务的内容、质量以及物业的面积等因素来确定。

民用物业服务合同一般具有一定的期限，合同期满后，双方可以根据实际情况决定是否续签，在合同履行过程中，如果一方违反合同约定，另一方有权依法追究其违约责任。

民用物业服务合同是规范业主和物业服务人之间权利和义务关系的重要法律文件，它对于保障小区的正常运转和业主的生活质量起着至关重要的作用。