承包物业是否包括出租房呢？

在物业承包的实际业务中，承包物业是否涵盖出租房不能一概而论，这主要取决于承包合同的具体约定。

从一般概念来讲，物业承包的核心业务通常是围绕物业的管理与服务展开，涵盖了诸如小区或商业区域的安保、保洁、设施设备维护、绿化养护等基础服务内容，这些服务的对象是物业的整体建筑、公共区域以及附属设施等。

如果在承包合同中明确将出租房纳入服务范围，那么承包物业就包括了对出租房的相关管理和服务，对于一些大型公寓式物业的承包，物业方可能需要负责出租房的日常巡检，确保房屋的安全和设施正常运行；在租户入住和退房时，进行房屋的交接检查；甚至还可能涉及到协助业主进行出租房的招租、租金代收等业务。

如果承包合同中没有提及出租房相关内容，那么物业承包方通常不会将出租房管理作为主要服务项目，他们的工作重点会放在公共区域和设施上，而出租房内部属于租户或业主的私人空间，一般不在物业常规服务范围内，除非租户或业主另外与物业签订了针对出租房的特殊服务协议。

判断承包物业是否包括出租房，关键在于仔细查看承包合同的条款约定，明确双方的权利和义务范围。