物业帮验房都验些什么东西？

在业主收房时，很多物业会提供帮验房的服务，这能帮助业主发现房屋可能存在的问题，确保顺利入住，物业帮验房都验些什么东西呢？

门窗验收

1、密封性：检查门窗关闭后是否严密，可用一张A4纸夹在门缝或窗缝中，关闭门窗后若纸张很难抽出，说明密封性良好；反之，则可能存在漏风问题。

2、开合灵活性：反复开关门窗，感受是否顺畅，有无卡顿、异响等情况，同时检查门窗锁具能否正常使用，确保安全性。

3、玻璃完整性：仔细查看玻璃是否有裂纹、划痕等瑕疵，尤其是边角部位，如果发现玻璃有问题，应及时记录并要求整改。

4、五金件状况：检查合页、把手等门窗的五金件是否有生锈、损坏现象，保证其能正常发挥作用。

墙面地面验收

1、平整度：使用靠尺等工具检查墙面和地面是否平整，误差应在规定范围内，如果墙面地面不平整，后期装修可能会出现瓷砖空鼓、地板铺设不平整等问题。

2、空鼓情况：用小锤子轻敲墙面和地面，通过声音判断是否存在空鼓，若声音空洞，说明可能有空鼓现象，需要标记出来，让施工方进行处理。

3、裂缝检查：仔细观察墙面和地面是否有裂缝，尤其是墙角和门窗周围，细小的裂缝可能是正常的收缩裂缝，但较大或贯穿性的裂缝则可能是房屋结构问题，需要进一步评估和处理。

4、墙面垂直度：用铅垂线检查墙面是否垂直，偏差过大可能影响后续家具的摆放和装修效果。

水电线路验收

1、电路

配电箱：检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰，查看漏电保护器是否能正常工作，可按试验按钮进行测试。

插座：使用插座检测仪检查插座的接线是否正确，有无缺相、短路等问题，还要检查插座的通电情况，确保每个插座都能正常使用。

灯具：逐一开启和关闭灯具，检查是否能正常亮灭，灯泡是否有损坏，检查开关的安装位置是否合理，操作是否方便。

2、水路

管道安装：检查水管的安装是否牢固，有无松动、渗漏现象，观察水管的走向是否合理，是否存在交叉、扭曲等问题。

水压测试：通过打压试验检测水管的水压是否正常，一般打压到规定压力后保持一段时间，观察压力是否有下降，若有下降则可能存在漏水点。

排水系统：向地漏、马桶、洗手盆等排水口倒水，检查排水是否顺畅，有无堵塞现象，观察排水管道周围是否有渗漏情况。

其他验收项目

1、房屋净高：使用激光测距仪等工具测量房屋的净高，确保符合设计要求。

2、房屋面积：虽然物业一般不具备专业的面积测量资质，但可以协助业主核对房屋的实际面积与合同约定面积是否相符。

3、配套设施：检查房屋内的配套设施，如电梯、消防设备、门禁系统等是否能正常使用，运行是否稳定。

物业帮验房涵盖了房屋的多个方面，通过全面细致的验收，可以让业主及时发现房屋存在的问题，保障自身权益，为后续的装修和入住打下良好的基础。