承接查验一定是物业来做吗？

在物业管理领域，承接查验是一个关键环节，不少人会有疑问：承接查验是物业做吗？下面就为大家详细解答。

承接查验并不一定完全由物业来做，不过物业在其中往往扮演着重要角色，从常规流程来讲，承接查验是指物业服务企业在承接物业项目时，对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动，这是为了确保物业在交付使用时具备正常的使用功能，同时也能明确建设单位、物业服务企业和业主三方之间的责任界限。

在实际操作中，物业会参与承接查验工作，物业服务企业有着专业的知识和经验，他们会从日后物业管理和服务的角度出发，对物业的各个方面进行细致检查，检查房屋的主体结构是否存在质量问题，像墙体是否有裂缝、屋面是否有渗漏等；查看共用设施设备的运行状况，如电梯是否能正常运行、消防设施是否完备且能正常使用等，通过这些检查，物业可以提前发现潜在问题，避免在后续管理过程中出现纠纷，保障业主的正常生活和物业的良好运营。

承接查验并非物业一方的工作，建设单位也是承接查验的重要参与方，在物业交付前，建设单位需要按照相关规定和合同约定，向物业服务企业提供完整的物业资料，包括竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，建设单位要确保物业符合交付使用条件，并配合物业服务企业进行承接查验工作。

有的情况下，为了保证承接查验的公正性和专业性，还会引入第三方专业机构参与，这些机构具备更专业的检测设备和技术人员，能够对物业进行更全面、更深入的检测和评估，在对小区的水质进行检测、对电气系统的安全性进行评估时，第三方机构的检测结果会更具权威性。

承接查验不单纯是物业的工作，它是一个多方参与的过程，建设单位、物业服务企业以及可能涉及的第三方专业机构，都在承接查验中发挥着各自的作用，共同为物业的顺利交付和后续管理奠定基础。