交物业费到底按什么面积收？

在日常生活中，物业费的收取是广大业主关注的焦点问题之一，其中一个关键疑问就是：交物业费按什么面积收呢？下面就来为大家详细解答。

通常情况下，物业费的收取面积主要有两种计算依据，分别是建筑面积和套内建筑面积。

首先来说建筑面积，建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括套内建筑面积、公摊面积等，大多数小区在收取物业费时采用的是按照建筑面积来计算，这是因为建筑面积涵盖了业主实际使用的套内面积以及公共部分分摊到每户的面积，小区的公共区域，如楼梯间、电梯前室、走廊、小区绿化、公共设施等，都需要物业进行维护、管理和保养，而这些公共区域的成本需要分摊到每一位业主身上，所以按照建筑面积收取物业费可以较为公平地让业主分担公共区域的管理成本，一个小区的公共区域面积较大，维护成本高，若不将这部分成本分摊到建筑面积中，仅按照套内面积收取物业费，对于使用公共区域较多的业主来说就显得不公平。

另一种是套内建筑面积，套内建筑面积是指房屋套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积之和，按照套内建筑面积收取物业费相对较少见，这种方式更侧重于业主实际能够独立使用的空间，有些业主可能认为按照套内建筑面积收费更合理，因为他们觉得自己只需要为实际使用的空间付费，这种方式也存在一些弊端，由于没有考虑到公共区域的使用和维护成本，可能会导致物业在公共区域管理和维护上资金不足，进而影响小区的整体环境和服务质量。

在实际的物业服务中，具体按照哪种面积收取物业费，通常会在业主与物业公司签订的《物业服务合同》中明确约定，业主在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，了解物业费的计算方式和收费标准，如果对收费面积有疑问，可以要求物业公司进行解释和说明。

交物业费按什么面积收并没有绝对的标准，关键在于合同的约定和业主与物业公司之间的协商，业主和物业公司都应该遵守合同约定，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。