房屋质保期内物业会给维修吗？

在日常生活中，业主们常常会遇到房屋出现各种问题的情况，尤其是在房屋质保期内，大家都会疑惑物业是否会负责维修，下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们需要明确房屋质保和物业服务的不同概念，房屋质保是开发商对所售房屋承担质量保修的责任，一般依据《建设工程质量管理条例》等相关法规，不同的房屋部件有不同的质保期限，例如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年等，而物业服务则是物业管理企业按照物业服务合同为业主提供的一系列服务，包括房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等。

在房屋质保期内，物业是否会给维修呢？这要分情况来看。

如果是属于房屋质量问题，按照规定应该由开发商负责维修，因为开发商在交付房屋时，对房屋的质量是有承诺和责任的，当业主发现房屋存在质量问题时，物业可以起到一个协调沟通的作用，物业会帮助业主联系开发商，反馈业主的问题，并督促开发商及时安排人员进行维修，但物业本身并没有直接维修房屋质量问题的义务，房屋的墙面出现裂缝，这属于房屋质量范畴，物业会协助业主将情况告知开发商，由开发商安排施工单位来进行修复。

如果是一些物业服务范围内的问题，比如小区内公共区域的设施设备损坏、楼道照明故障等，物业则有责任进行维修，这些公共设施设备的维护和管理是物业日常服务的一部分，物业会安排专业的维修人员对这些问题进行及时处理，以保障小区的正常运行和业主的生活便利。

如果房屋出现的问题比较复杂，难以明确是属于房屋质量问题还是物业服务范围内的问题时，物业也应该积极介入，进行初步的检查和判断，并与业主、开发商共同协商解决方案。

在房屋质保期内，对于房屋质量问题，物业主要起到协调作用，维修责任主体是开发商；而对于物业服务范围内的问题，物业则需要负责维修，业主在遇到问题时，要清晰区分问题的性质，以便准确地寻求解决途径，保障自己的合法权益。