物业所说的六通两排究竟是什么？

在物业管理工作中，“六通两排”是保障小区正常运转、为业主提供优质生活环境的重要概念，下面为大家详细介绍物业“六通两排”的具体内容。

六通

1、水通：确保小区内居民生活用水和公共区域用水的正常供应，这包括对小区供水管道的日常巡检，及时发现并修复漏水点；保障二次供水设施的正常运行和水质安全，定期对水箱等设备进行清洗和消毒；在遇到水管爆裂等突发情况时，能够迅速响应并采取有效的抢修措施，以最快的速度恢复供水，不影响居民的正常生活。

2、电通：维持小区的电力供应稳定，物业需要与供电部门保持密切沟通，了解停电计划并及时通知业主，对小区内的配电室、电缆桥架、配电箱等电力设备进行定期维护和保养，检查设备的运行状态，及时发现并处理安全隐患，还要保障小区公共区域的照明正常，如楼道灯、景观灯等，为居民提供安全的居住环境。

3、气通：对于使用天然气或煤气的小区，物业要确保燃气管道的安全畅通，与燃气公司合作，定期对燃气管道进行检查和检测，防止燃气泄漏事故的发生，向业主宣传燃气使用安全知识，提高业主的安全意识，在发现燃气泄漏等紧急情况时，能够按照应急预案进行处理，保障业主的生命财产安全。

4、路通：保持小区内道路的畅通无阻，对小区道路进行日常巡查，及时清理道路上的障碍物、垃圾等，确保车辆和行人的通行安全，合理规划小区内的停车位，避免车辆乱停乱放影响道路通行，对道路进行定期维护，修复路面的破损、坑洼等问题，提高道路的平整度和安全性。

5、通信通：保障小区内的通信网络畅通，涵盖宽带网络、移动信号等，物业需要与各大通信运营商合作，确保小区内的通信基础设施正常运行，定期检查通信线路和设备，及时处理通信故障，为业主提供良好的通信服务，随着智能化小区的发展，还要保障小区内的智能设备网络连接稳定，如门禁系统、监控系统等。

6、通暖：在供暖季节，确保小区的供暖系统正常运行，对供暖设备进行定期维护和保养，包括锅炉、换热器、管道等，检查设备的运行参数，确保供暖效果，提前做好供暖前的准备工作，如注水试压、调试设备等，在供暖期间，及时处理业主反映的供暖问题，如室温不达标等，保障业主温暖过冬。

两排

1、污水排放：负责小区内污水的排放和处理，物业要定期检查污水管道，防止管道堵塞和污水外溢，对化粪池等污水处理设施进行定期清理和维护，确保其正常运行，在雨季等特殊时期，加强对排水系统的巡查，及时排除积水，防止内涝发生，保障小区的环境卫生和居民的生活安全。

2、雨水排放：完善小区的雨水排放系统，确保在降雨时能够及时排水，对雨水管道、雨水井等设施进行定期清理，防止杂物堵塞排水口，在暴雨等极端天气来临前，做好防范措施，如检查排水设施的运行情况、设置警示标志等，当出现雨水倒灌等紧急情况时，能够迅速组织人员进行抢险救灾，减少损失。

物业的“六通两排”工作是一个系统而复杂的工程，关系到小区居民的日常生活和安全，只有做好这些工作，才能为业主创造一个舒适、安全、便捷的居住环境。