物业有权停租户水电吗？

在物业管理的日常工作中，物业与租户之间的矛盾时有发生，其中一个备受关注的问题就是：物业可以停租户水电吗？

从法律层面来看，水电供应是租户与水电供应单位之间的合同关系，租户按照规定向水电供应单位缴纳费用，供应单位为租户提供水电服务，物业并非水电供应的主体，它只是受业主或相关部门委托，对小区进行管理和服务的一方，在正常情况下，物业并没有直接的权力停止租户的水电供应。

在一些特殊情形下，情况可能会有所不同，如果租户违反了与物业签订的相关管理协议，并且协议中明确规定在特定违约情况下物业有权采取停水停电等措施，同时该规定不违反法律法规的强制性规定，那么物业在履行一定的告知程序后，可能会采取相应行动，租户长期拖欠物业费，经物业多次催缴仍拒不支付，且物业与业主或租户的协议中有相关约定，物业可能会通过合理合法的途径来维护自身权益。

但即便如此，物业也不能随意停水停电，停水停电这种措施应该是在其他合理的催缴或解决方式都无法奏效的情况下，作为最后的手段来使用，物业在采取行动前，必须严格按照法定程序进行，要提前以书面等形式通知租户，告知其违约情况以及即将采取的措施，给予租户合理的时间来解决问题。

如果物业未经合法程序就擅自停租户水电，这不仅侵犯了租户的合法权益，租户有权要求物业恢复水电供应，并对因停水停电造成的损失进行赔偿，租户也可以通过向相关部门投诉、申请调解或者提起诉讼等方式来维护自己的权益。

一般情况下物业不可以随意停租户水电，只有在符合特定的协议约定和法定程序的前提下，才有可能采取这样的措施，物业和租户都应该遵守法律法规和相关协议的规定，通过合理合法的途径来解决彼此之间的矛盾和问题，共同营造一个和谐的居住和生活环境。