物业装饰装修验收到底验什么？

在物业管理工作中，物业装饰装修验收是一项至关重要的环节，它不仅关系到业主居住的安全与舒适，也影响着整个小区的整体环境和公共设施的正常使用，物业装饰装修验收到底验什么呢？

一、外观与结构安全方面

1、房屋外观：检查装修是否对房屋外观造成了破坏或不符合小区整体规划的改变，门窗的颜色、样式是否与小区的统一风格相符；外立面是否有随意打孔、张贴广告等影响美观的行为。

2、结构安全：重点查看是否有擅自改动房屋主体结构的情况，像拆除承重墙、在梁上打孔等行为，会严重影响房屋的结构安全，物业人员需要仔细检查墙体、梁柱等部位，确保其完整性和稳定性，如果发现有结构改动，必须要求业主提供相关的安全鉴定报告和设计方案，经审核批准后方可继续施工或通过验收。

二、消防设施与安全方面

1、消防设施：检查装修过程中是否对消防设施造成了损坏或遮挡，如消火栓、灭火器、火灾自动报警系统等是否完好无损，能否正常使用，装修材料是否符合消防要求，严禁使用易燃、可燃材料进行装修。

2、疏散通道：确保装修后疏散通道畅通无阻，没有被杂物堆积或设置障碍物，安全出口的标识是否清晰、明亮，应急照明是否正常工作，这对于在紧急情况下人员的疏散至关重要。

三、环境卫生与公共区域方面

1、室内卫生：查看装修后的室内是否干净整洁，有无建筑垃圾残留，业主应在装修结束后及时清理现场，将装修垃圾运至指定的堆放点。

2、公共区域：检查公共区域是否因装修受到损坏或污染，如电梯、楼道、走廊等部位是否有划痕、污渍，墙面是否有损坏等，还要检查装修过程中是否有破坏公共绿化、占用公共空间等行为。

四、水电设施与管线方面

1、电气系统：检查电气线路的敷设是否符合安全规范，电线是否穿管保护，插座、开关等电器设备是否安装牢固、正常运行，要查看是否存在私拉乱接电线的情况，避免引发电气火灾。

2、给排水系统：检查水管的连接是否牢固，有无渗漏现象，卫生间、厨房等区域的排水是否畅通，地漏是否正常排水，还要查看是否有擅自改动给排水管道的行为，确保整个小区的给排水系统正常运行。

五、其他方面

1、噪音控制：了解装修过程中是否遵守了小区的噪音管理规定，避免在居民休息时间进行高噪音作业，如果发现有噪音扰民的情况，应及时要求业主进行整改。

2、空调安装：检查空调的安装位置是否合理，是否影响到其他业主的正常生活，空调外机的安装是否牢固，是否符合安全标准。

物业装饰装修验收涉及多个方面，是一项细致而严谨的工作，物业从业人员需要具备专业的知识和认真负责的态度，严格按照相关标准和规定进行验收，以保障业主的合法权益和小区的安全、整洁、有序。