物业服务属于前置审批吗？

在探讨物业服务是否属于前置审批之前，我们需要先了解前置审批的概念，前置审批是指在办理营业执照前需要先去审批的项目，也就是在公司登记注册前，需要先通过相关部门的审批许可，才能开展经营活动。

从目前我国的法律法规和实际操作情况来看，物业服务并不属于前置审批范畴，依据《物业管理条例》等相关规定，企业从事物业服务活动，并不需要在办理营业执照之前获得特定的前置审批许可。

企业若要开展物业服务业务，首先是按照一般的企业登记注册流程，向工商行政管理部门申请营业执照，在取得营业执照后，根据企业的发展需求和实际业务情况，再去申请相关的资质，在过去，物业服务企业存在资质等级管理，不同等级的资质对应不同规模和要求的物业服务项目，不过，自 2017 年以来，国务院取消了物业服务企业二级及以下资质认定，一级资质核定也被取消，改为由企业通过信息采集的方式向当地房地产主管部门报送企业信用档案信息。

这一系列的政策调整，充分体现了国家对于物业服务行业管理思路的转变，从过去严格的前置审批管理，逐步转变为更加注重市场竞争和企业的自我发展，通过加强事中事后监管，保障物业服务市场的健康有序发展，从整体情况而言，物业服务不属于前置审批项目，企业可以先完成注册登记，再根据实际情况进行后续的资质相关操作。