收房物业费从什么时候开始算？

在物业行业中，关于收房时物业费从何时开始计算是众多业主十分关心的问题，收房物业费的起算时间存在几种不同的情况。

如果业主按照开发商或物业通知的交房时间，在规定期限内完成了房屋的交付手续，那么物业费通常是从交付之日起开始计算，这是因为在房屋交付给业主后，业主实际上已经对房屋拥有了使用和管理的权利，同时也享受了物业管理公司提供的一系列服务，比如小区的安保巡逻、公共区域的卫生清洁、绿化养护等，从这个时间点开始缴纳物业费是合理的。

如果业主因为自身原因未能在规定的交房时间办理收房手续，物业费的起算时间可能依然会按照通知交房的日期来计算，这是因为开发商或物业已经完成了交房的告知义务，并且房屋已经具备了交付条件，即使业主没有实际入住，物业管理公司也依然在为整个小区提供服务，产生相应的成本，所以业主不能以未实际收房为由拒绝缴纳物业费。

还有一种情况，如果房屋存在质量问题，导致业主无法顺利收房，那么在开发商解决质量问题并重新通知业主收房之前，物业费不应由业主承担，因为在房屋质量未达标的情况下，业主并没有真正享受到房屋的正常使用权益，也就不应该承担相应的物业费，只有在房屋质量问题解决并完成交付后，业主才开始缴纳物业费。

收房物业费的起算时间要根据具体情况来确定，业主在收房过程中，应仔细了解相关规定和合同条款，遇到疑问及时与开发商或物业进行沟通，以确保自身权益得到保障。