物业用房究竟属于什么建筑？

物业用房属于配套公共建筑。

从其定义来看，物业用房是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。

从功能用途方面分析，它主要是为了满足物业管理活动的需要，物业管理公司需要在这里进行日常的办公，处理业主的报修、投诉、咨询等各类事务；物业工作人员在此值班，以便随时响应小区内可能出现的突发情况；同时也用于存放物业管理所需要的工具和材料，比如维修工具、清洁用品等。

从权属性质来讲，物业用房的所有权依法属于全体业主，它是为了保障小区物业管理服务的正常开展而专门设置的，并非是经营性建筑或者居住建筑，它不能用于商业开发或者作为普通住宅进行出售、出租等，其使用必须严格按照相关规定和全体业主的利益来进行安排，综合各方面因素，物业用房明确属于配套公共建筑，是小区基础设施的重要组成部分，对于维护小区的正常运转和提升居住品质起着不可或缺的作用。