租房子会收物业费吗？

在租房的过程中，“租房子会收物业费吗”是很多租客和房东都比较关心的问题，租房子是否收物业费需要分情况来看。

一般情况下，物业费是由业主（也就是房东）来承担的，这是因为业主是房屋的产权所有人，与物业服务企业签订了物业服务合同，按照合同约定，业主有义务缴纳物业费以获取物业提供的各项服务，比如小区的卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护等。

在房屋租赁关系中，物业费的承担也可以通过租赁合同进行约定，如果房东和租客在签订租赁合同时，明确约定由租客来承担物业费，那么租客就需要按照约定向物业缴纳费用，这种情况在现实中也较为常见，尤其是一些商业用房的租赁，房东为了简化自身的事务或者基于其他考虑，会和租客协商由租客缴纳物业费。

对于租客来说，如果租赁合同中规定由自己缴纳物业费，就需要在入住前了解清楚物业费的具体金额、缴费方式和时间等信息，要注意留存好缴费凭证，以免日后产生纠纷，而对于房东而言，即使约定由租客缴纳物业费，也不能完全置身事外，如果租客未按时缴纳物业费，物业可能还是会首先联系房东，房东有责任督促租客履行缴费义务，否则可能会影响到整个小区的物业服务质量，也可能给自己带来不必要的麻烦。

租房子不一定由租客收物业费，关键在于租赁合同的具体约定，无论是房东还是租客，在签订租赁合同时都应该对物业费的承担问题进行明确的协商和约定，以避免后续可能出现的矛盾和纠纷。