物业晚上不让维修合法吗？

在日常生活中，我们难免会遇到家中设施设备突发故障需要维修的情况，尤其是在晚上，这种紧急需求可能更为常见，有时物业却会以各种理由拒绝业主晚上进行维修，那么这种做法到底合不合法呢？

从法律层面来看，目前并没有明确的法律法规统一规定物业是否可以禁止业主晚上维修，不过，我们可以从相关的法律原则和规定中进行分析。

物业有权依据物业服务合同以及小区的管理规定来对小区进行管理，小区的管理规定通常是为了维护小区的整体秩序、安全和公共利益，如果在小区的管理规定中明确告知业主晚上特定时间段内禁止进行有噪音的维修作业，以避免影响其他业主的正常休息，并且该规定是经过合法程序制定并公示的，那么物业依据此规定拒绝业主晚上维修的要求，在一定程度上是具有合理性的，因为其他业主享有安静休息的权利，这种权利同样受到法律保护。

如果业主的维修属于紧急情况，例如水管爆裂、电路短路等可能会对业主的生命财产安全造成严重威胁的情况，物业则不能简单地以晚上禁止维修为由拒绝，根据《民法典》中关于物业服务合同的规定，物业服务人有义务及时处理影响业主正常生活的紧急情况，在这种紧急情况下，物业应该积极协助业主进行维修，保障业主的合法权益。

如果物业禁止晚上维修的规定本身不合理或者没有经过合法程序制定，那么物业以此为由拒绝业主维修要求可能就不合法，规定的禁止维修时间段过长，严重影响了业主正常合理的维修需求，或者在制定规定时没有充分征求业主的意见等。

当遇到物业晚上不让维修的情况时，业主可以首先与物业进行沟通，了解其拒绝的具体原因和依据，如果是合理的管理规定，业主可以考虑调整维修时间或者采取一些降噪措施，如果是紧急维修情况，业主有权要求物业提供必要的协助，如果双方无法达成一致，业主还可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行协商解决；也可以向相关的房地产管理部门投诉，寻求行政部门的帮助。

物业晚上不让维修是否合法不能一概而论，需要根据具体情况进行判断，无论是物业还是业主，都应该在遵守法律法规的基础上，相互理解、相互配合，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。