顶楼漏雨物业到底管不管？

在日常生活中，顶楼漏雨是许多业主头疼的问题，而大家普遍关心的一个问题就是：顶楼漏雨物业管吗？这其实需要分不同情况来看待。

我们要明确物业管理的职责范围，物业管理主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

从公共区域的角度来说，如果顶楼属于建筑物的公共部分，比如楼顶的屋面，它是为整栋楼的业主所共有的，当这里出现漏雨情况时，物业是有责任进行管理和维修的，因为物业收取了业主的物业费，其中就包含了对公共区域进行维护和保养的费用，物业应该定期对楼顶进行检查和维护，发现问题及时处理，如果因为物业没有尽到定期检查和维护的义务，导致顶楼漏雨情况出现或加重，那么物业肯定要承担相应的责任，负责对漏雨问题进行修复。

如果顶楼漏雨是由于业主自身的原因造成的，情况就有所不同了，业主私自对楼顶进行了改造，搭建了违章建筑，破坏了楼顶原有的防水结构，从而导致漏雨，这种情况下，物业没有义务为业主的不当行为买单，维修责任通常由业主自己承担，物业可能会协助业主进行一些协调工作，但主要的维修费用和修复工作还是要业主自行解决。

还有一种情况是，顶楼漏雨是因为房屋本身的质量问题，且房屋还在开发商的质保期内，在这种情况下，虽然物业有义务帮助业主与开发商进行沟通和协调，但主要的维修责任还是在开发商身上，物业需要积极协助业主向开发商反馈问题，督促开发商尽快解决漏雨问题。

顶楼漏雨物业是否管不能一概而论，当遇到顶楼漏雨的情况时，业主应该及时与物业沟通，一起查找漏雨的原因，明确责任主体，如果是公共区域的问题，物业要积极履行职责进行维修；如果是业主自身原因或开发商的责任，也应该按照相应的规定和程序来处理，这样才能妥善解决顶楼漏雨的问题，维护好业主的权益和小区的正常生活秩序。