物业不好也要交钱吗？

在日常生活中，很多业主都会遇到这样的困惑：当小区的物业服务存在诸多问题时，自己是否还需要按照合同约定缴纳物业费呢？这是一个备受争议的话题，下面我们就来详细探讨一下。

从法律层面来看，业主和物业公司之间是通过签订物业服务合同建立起的服务与被服务的关系，合同一旦生效，双方都应当按照合同约定履行各自的义务，物业公司有义务按照合同约定提供相应的物业服务，而业主则有义务按时缴纳物业费，即使物业的服务存在一定瑕疵，只要不是根本性违约，业主一般不能以此为由拒绝缴纳全部物业费。

小区的卫生打扫不够及时，楼道偶尔有垃圾堆积；或者小区的安保措施存在漏洞，时有外来人员随意进出等情况，这些问题虽然会影响业主的生活体验，但并不意味着物业公司完全没有履行合同义务，在这种情况下，业主可以通过合法途径要求物业公司改进服务，而不是直接拒交物业费，否则，业主可能会面临物业公司的催缴甚至起诉，并且在败诉后还需要承担相应的滞纳金等费用。

如果物业公司的服务存在严重问题，达到了根本性违约的程度，业主是可以采取合理措施维护自己权益的，物业公司长期不进行小区的绿化养护，导致小区杂草丛生；或者对小区的公共设施损坏长期不维修，严重影响了业主的正常生活，在这种情况下，业主可以先收集相关证据，如照片、视频、书面记录等，证明物业公司未履行合同义务，然后通过与物业公司协商、向业主委员会反映、向相关部门投诉等方式，要求物业公司解决问题，如果物业公司仍然不改正，业主可以通过法律途径，请求法院适当减少物业费的缴纳金额。

业主还可以通过业主大会等合法途径，对物业公司进行监督和管理，业主大会有权决定是否续聘现有的物业公司，或者重新选聘其他更优质的物业公司，通过这种方式，促使物业公司提高服务质量，为业主提供更好的居住环境。

物业不好并不意味着业主就可以随意拒交物业费，业主应当根据实际情况，通过合法、合理的途径来维护自己的权益，物业公司也应当不断提高服务水平，履行好自己的职责，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。