物业主要以什么收入？

在现代城市生活中，物业扮演着维护小区正常运转和提供各类服务的重要角色，那么物业主要以什么来获取收入呢？

最主要的收入来源当属物业管理费，物业管理费是业主根据与物业公司签订的服务合同，按照一定的标准定期向物业公司缴纳的费用，这笔费用涵盖了小区内诸多方面的管理和服务成本，比如小区公共区域的日常清洁，包括楼道、电梯、停车场等地方的清扫和垃圾清运；安保服务，配备保安人员进行24小时巡逻、门禁管理等，保障小区居民的人身和财产安全；绿化养护，对小区内的花草树木进行浇水、修剪、施肥等工作，营造美观舒适的居住环境；还有公共设施设备的维护和保养，像电梯的定期检修、水电线路的维护等。

停车费也是物业的重要收入之一，随着私家车数量的不断增加，小区内的停车需求日益增长，物业公司会对小区内的停车位进行管理，无论是地下停车场还是地面停车位，都会向业主或租户收取一定的停车费用，有些小区还会提供临时停车服务，外来车辆进入小区停车也需要缴纳相应的费用。

物业还可能通过多种经营收入来增加收益，在小区公共区域进行广告投放，像电梯内的广告、小区公告栏的广告等，广告商需要向物业公司支付一定的费用，还有一些物业公司会利用小区的闲置场地开展一些便民服务项目，如设立快递柜、自动售卖机等，从中获取分成收入，部分物业公司还会承接一些小区周边的商业项目的物业管理，从而获得额外的服务费用。

物业的收入来源是多样化的，但这些收入的最终目的都是为了更好地服务小区居民，提升小区的整体品质和居住体验。